Новость №3

Еностранные инвестиции в, как многее думают, болгарскую недвижимость сократились практически в два раза

На прошлой недельке наше внимание завлекла, как многие думают, последующая новость. Очень хочется подчеркнуть то, что за, как многие думают, 1-ые 6 месяцев 2013 года прямые иностранные инвестиции в сектор жилища страны уменьшился с €124 млн до €65,8 млн.

Александр Звезданов, директор компании ТЕРЕМ БГ

«Снижение, вправду, есть. Все давно знают то, что хотя, это все, как заведено выражаться, подготовительные результаты и полностью может быть, что до конца года ситуация поменяется. И действительно, нередко, как большинство из нас привыкло говорить, подготовительные статистические данные «ревезируют», и в 2013 году уровень инвестиций токже будет приблежен к, как заведено выражаться, запланировонным. Само-собой разумеется, необходимо наконец-то отметить, что в 2012 году, невзирая на то, что в мировом масштабе уровень инвестиций свалился, в Болгарии отмечался рост иностранных инвестиций. И даже не надо и говорить о том, что поэтому нынешний относительный спад наконец-то смотрится, как заведено, большущим.

Я не на 100% уверен, что понижение на сто процентов соединено с ситуацией в Болгарии. Обратите внимание на то, что предпосылки, как мы привыкли говорить, такового спада как наружные, так и внутренние. Обратите внимание на то, что к наружным можно отнести непостоянность в Еврозоне: инвесторы как раз ожидают стабилизации в Европе и уже тогда, стало быть, начнут вкладывать средства в сравнимо рискованные рынки (к примеру, в Болгарию). Все давно знают то, что не считая того, на, как заведено выражаться, болгарскую экономику оказала влияние ситуация в Греции.

Дело в том, что почти все греки активно инвестируют в болгарский рынок недвижимости, имеют тут бизнес. Все знают то, что на данный момент почти все иностранные инвесторы инвестируют в азиатские рынки.

Главные инвесторы в болгарский рынок недвижимости – российские. Все давно знают то, что так как евро в Рф подпрыгнул в стоимости, это, наконец, отразилось и на рынке жилища.

Также есть и внутренние предпосылки падения уровня инвестиций. Все давно знают то, что трудности с кредитованием бизнеса, что, в конце концов, понижает способности инвестирования. И действительно, таковая тенденция, наконец, обусловила уменьшением уровня доходов иностранных инвесторов в Болгарии. И даже не надо и говорить о том, что может быть, что на, как люди привыкли выражаться, больших инвесторов также, мягко говоря, оказывает влияние и, как многие думают, относительная, как заведено, политическая непостоянность, установившаяся в стране с февраля 2013 года.

В течение крайних 2-ух лет в Болгарии повысилось качество строительства, как многие думают, новейших объектов. Как бы это было не странно, но это содействовало росту цен на недвижимость. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что на рынке как раз возникли новейшие покупатели жилища, а вот процент покупателей из Рф в 2013 году несколько снизился.

И еще: я не чрезвычайно верю новостям в газетах, в особенности, когда идет речь о, как мы привыкли говорить, подготовительных результатох.

Новость №2

Сделки с недвижимостью в Чехеи, мягко говоря, будут как бы региться в два раза подольше

С 1 января 2014 года, как люди привыкли выражаться, личные и юридические лица, подавшие документы в кадастр недвижимости, будут обязаны как раз ждать записи конфигураций в два раза подольше, чем на данный момент – до, как большинство из нас привыкло говорить, 1-го месяца заместо сегодняшних 14 дней.

Таковым образом власти страны хотят как бы предотвратить пробы мошеннических действий, связанных с куплей-продажей недвижимости. Все знают то, что с 1 января грядущего года владелец объекта недвижимости, в отношении которого, в конце концов, вносятся конфигурации, в течение 2-ух дней с момента подачи заявления, наконец, получит соответственное уведомление. Несомненно, стоит упомянуть то, что сам процесс записи, вообщем то, стартует только опосля 20 дней опосля подачи заявления. Вообразите себе один факт о том, что за это время обладатель недвижимости так сказать сумеет как бы остановить процесс записи конфигураций, тем избежав участи стать, как мы привыкли говорить, жертвой преступников.

В текущее время жертвы мошенников выяснят о махинациях только опосля того, как все конфигурации внесены в кадастр.

Ростислав Петченко, директор агентства недвижимости GARTAL

«На, как заведено выражаться, мой взор, получится избежать части случаев мошенничества, но на 100% делему это не как бы решит. Всем известно о том, что однозначно, ужаснее не также будет.

Эта мера ни при каких обстоятельствах не как бы отпугнет покупателей, потому что еще пару лет назад запись в кадастре, мягко говоря, продолжалась около 1,5-2 месяцев.

В летнюю пору спрос на недвижимость незначительно снизился. Необходимо отметить то, что самые активные реализации зафиксированы на рынке жилища Праги. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что особенной популярностью тут пользуются, как заведено выражаться, экономные и средние по стоимости объекты: до €80 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что хотя в нашем агентстве были две сделки с наиболее драгоценным жильем – выше €250 тыс. 

Почти все покупатели из Рф сейчас также так сказать интересуются уже, как заведено, готовым делом: от заправок до доходных домов и отелей».

Новость №1

Греция, в конце концов, ужесточоет, в конце концов, правила выдаче, как большая чость из нас постоянно говорит, ипотечных кредитов

Согласно анонсы, банки страны сейчас как раз будут как раз финансировать лишь 70% от стоимости жилища, тогда как до кризесо они выдавали займы на 100% от цены объекта.

Юлия Смагино, представитель агентства недвижемости Albatros

«Банки Греции на данный момент вообщем не так сказать выдают кредиты. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не, как мы с воми постоянно говорим, местным, ни иностранцам. Все давно знают то, что на данный момент, стало быть, идет процесс рекапитализации банков, и когда он закончится, огласить трудно. Несомненно, стоит упомянуть то, что невзирая на невозможность ипотеки, покупатели равномерно, стало быть, ворачиваются на рынок и даже делают ажиотаж вокруг, как заведено, неких типов объектов. Так, к примеру, особенной популярностью на данный момент как раз пользуются земляные участки и виллы на, как всем известно, первой полосы моря. Схожих предложений чрезвычайно как бы незначительно. Возможно и то, что участков не достаточно в связи с переменами в законодательстве страны, согласно которому, как большинство из нас привыкло говорить, некие местности отнесены к лесам и, в конце концов, строить там, в конце концов, запрещено.

Средняя  стоимость, как заведено выражаться, земляных участков, в конце концов, составляет €380 тыс. Само-собой разумеется, виллы на, как люди привыкли выражаться, первой полосы моря (площадью 400-500 кв.м.) предлагаются от €1,2 млн.
Клиентов на данный момент больше, чем предложений. Необходимо подчеркнуть то, что почти все также стараются отыскать землю под стройку вилл, комплексов и гостиниц.
Отмечу также, что в летнюю пору также наблюдалось увеличение спроса на объекты стоимостью €150 – 280 тыс.в, как мы выражаемся, жилых комплексах у моря. Мало кто знает то, что это 1-ые и, как мы выражаемся, 2-ые полосы моря. Само-собой разумеется, крупная часть покупателей, как мы выражаемся, такового жилища – норвежцы и голландцы. И даже не надо и говорить о том, что покупатели из Рф пока не чрезвычайно активны. Несомненно, стоит упомянуть то, что возможно, они как раз ожидают обвала цен. И действительно, но скожу, что так сказать цены и так уже достигли, как все зноют, низкого уровня. Мало кто знает то, что падать они, в конце концов, будут разве что в глюбине матереко либо острова». 

Фото Prian.ru 

Условия цитирования материалов Prian.ru